臺南市不動產估價師公會於日月潭雲品國際酒店舉行會員大會(2/18日)~圓滿落幕
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媒體報導

盼有乾淨房市!台南估價師公會:別再有詐貸、炒房、資訊落差「買貴套牢一輩子」

https://news.housefun.com.tw/news/article/672632366184.html

 

臺南市不動產估價師公會於日前(112-02-18)於日月潭雲品舉辦會員大會,透過會中的各專業估價師互動的意見交流以及有效多面溝通,藉由會內各委員會分工推廣會務,串聯不動產估價產業現況發展推動並積極溝通將來後續規劃方向,以達健全不動產產業及積極協助政府在不動產專業領域相關政策擬定推動之完整性。

 


 

南估師公會資訊流通委員會主委林利州估價師說明:

 

過去一年房價歷經持續推進高點,並開始有了更迭起伏的轉折,估價師必需善盡社會責任來讓社會大眾有正確資訊吸收的管道,由於實價登錄制度之特性導致即時性不足或租賃訊息不明,上述資訊在在都會影響到民眾的荷包.

 

估價師的行業是政大地政系主任孫振義教授說的”春江水暖鴨先知”的資訊領頭,舉凡上市公司或建設公司欲購買土地之先期評估或都更合建權利變換估價,政府標售土地底價調查…等,估價師都深涉其中,有鑑於此,估價師公會透過365天資訊新聞收集及整理彙編資訊發布房價數據,是估價師面向社會大眾來滿足民眾知的需求具體作為~

 


 

臺南市不動產估師公會莊銀琛副理事長表示:

 

估價師有扮演促進不動產市場交易秩序的必要性,國內雖然建立了不動產估價師制度,但尚有部分業務未能由不動產估價師執行,例如目前銀行貸款放貸仍然遲遲未由估價師全面把關,導致詐貸或高估的亂象仍時有所聞,建議政府應參考國外實例,積極努力推動,讓不動產估價師制度之立法意旨得以落實。

 


 

臺南市不動產估師公會副理事長蔡孟澤估價師亦表示:

 

近來「平均地權條例」部分條文修正案通過,重點包括限制換約轉售、重罰炒作行為、建立檢舉獎金制度、管制私法人購屋、預售屋解約申報..等5大重點,是前所未有史上最重的打炒房措施,房地產市場房價動盪影響性有待觀察。購買房屋自住是民眾滿足住的必要需求基本權利,但是前兩年房市則偏引至以投資獲利為目的購買房產,其實我國房屋供給量並無不足,但因屋齡老舊導致換屋需求且加上幾乎投資房產都是獲利的實質牽引下,導致炒房衍生亂象叢生,值此時,估價師公會如實即時揭露房價的資訊,也就是重中之重,一定要做的事.

 


 

臺南市不動產估師公會吳國仕理事長進一步表示:

 

不動產估價師與會計師、律師一樣,都是國家高等考試及格,也是國家唯一賦予可以對不動產價值提出公正客觀估價意見的專門技術人員。但因全國開業的估價師不到500位,社會大眾較不熟悉。

 

過去估價師多半接受政府部門、各級法院、法人單位及上市櫃公司的委託估價,做為徵收補償、法院裁判及高價不動產買賣價格之重要參考。有鑑於房屋等不動產價格變動對民眾權益影響甚鉅,臺南市不動產估價師公會特別由會內精英組成資訊流通委員會,藉由透過資訊彙編研究及發布,以讓社會大眾獲得公正客觀的不動產價格資訊,來善盡估價師公會及估價師的社會責任。


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