#媒體共享專篇#-房市反轉確立??~~估價師綜整多面向參考資訊
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估價師綜整~成屋房價跌價ing~房市反轉???~多面向資訊提供參考~

僅供參考~~

 


4分鐘~影片內容:

 


TVBS引用內容報導

 


 

>>上列資訊顯示>>8月份"成屋"每坪單價多數已經下滑

資料來源:「MacroMicro 財經M平方」同意轉載使用非商用

https://www.macromicro.me/collections/15/tw-housing-relative/56376/taiwan-existing-house-price


>>>10/17 建經公司預測"中古屋"走向下滑(不代表整體房地產市場)

 

房市混沌?  多空交戰?   爭取最後倒貨的時間?    英雄比氣長??

 


近期房市市場消息面穿雜交錯民眾對於房價走向滿滿是問號??

 

資通會主委林利州估價師說明:

房價的階層由低到高是   中古屋>>   新成屋  >>預售屋

 

若是再從下列多面向資訊來看!民眾應該會有比較明確的答案

1.供給有無短缺.供給量增??

2.買賣交易量變少??

3.個案成交單價向買方市場移動??持續觀察是否蔓延~

4.市場湧現降價求售現象??

5.房屋銷售天數增?議價率幅度升?

6.房市稅收-稅收減少?

7.最後一根稻草………視為鐵板一塊的預售屋情形如何?? 


1.供給有無短缺.供給量增??

 

>>>房屋供給在特定區域常常是不足的但是整體來看,尚無短缺之虞!!


2.買賣交易量變少??

>>>目前需求量縮應該也是確立的


3.個案成交單價向買方市場移動??請持續觀察是否蔓延~

 

>>>個案有價格鬆動情形,但是需要持續觀察

 


 

4.市場湧現降價求售現象??

 

 

>>>有價格鬆動情形,持續觀察


5.房屋銷售天數增?議價率幅度升?

>>>天期變長賣方鬆動,持續觀察


6.房市稅收-稅收減少?

>>>哎呀!稅收減少了


7.最後一根稻草………視為鐵板一塊的預售屋情形如何??


>>>自住首購可持續觀察2~3月(多看屋保持房價敏感度),緩下手~

 

>>>反轉確立要等2~3個月~~因為官方數據資訊遞延~~無法即時~~


 


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